카테고리 없음
사업자 담보대출, 아는 만큼 유리해집니다
김부장s
2025. 6. 24. 11:53
반응형
✅ 사업자라면 담보대출을 전략적으로!
많은 사업자분들이
"담보대출은 그냥 부동산 담보로 자금을 받는 거 아닌가요?"
라고 생각하십니다.
하지만 실제로는
✔ 어떤 담보인지
✔ 어떤 구조로 접근했는지
✔ 어떤 목적의 자금인지
에 따라 조건과 실행 가능성, 금리, 한도까지 달라집니다.
✅ 사업자 담보대출이란?
개인사업자 또는 법인사업자가
자산(공장, 상가, 토지, 주택 등)을 담보로
금융기관으로부터 자금을 융통하는 구조입니다.
이는 단순한 '대출'이 아니라
사업운영을 위한 자금 흐름을 설계하는 전략이기도 합니다.
✅ 어떤 자산이 담보로 활용될 수 있나요?
담보유형활용 가능 여부 특이사항
| 담보유형 | 활용가능여부 | 특이사항 |
| 공장 | 매우 유리함 | 담보가치 + 실사용 연계 가능 |
| 상가 | 안정적 | 임대료 등 수익성과 연결 가능 |
| 토지 | 가능 | 용도지역에 따라 한도 달라짐 |
| 주택 | 일부 가능 | 주거용도보다 사업연계도 중요 |
| 기계/설비 | 제한적 | 별도 감정 필요, 가치인정 낮음 |
✅ 사업자 담보대출, 이런 대표님께 권해드립니다
- 보유 자산을 활용해 운영자금을 확보하고 싶은 분
- 기존 대출 조건이 불리해 구조개선이 필요한 분
- 신사업, 시설투자 자금이 필요한 분
- 금리·상환 부담을 줄이고 싶은 분
✅ 실행 전 알아야 할 체크포인트
- 등기부등본 확인
→ 근저당/가압류 여부, 소유권 명확성 확인 - 감정가 대비 설정 비율
→ 보통 70% 내외, 금융기관별 다름 - 법인/개인사업자의 재무 상태
→ 매출, 부채비율, 사업연속성 등 - 자금 용도 명확화
→ 운영자금인지, 리파이낸싱인지, 설비투자인지
✅ 어떻게 진행되나요?
- 담보 자산 및 사업체 분석
- 금융기관 또는 보증기관 구조 설계
- 필요서류 준비 및 전략 수립
- 조건 비교 후 실행 결정
※ 실제 실행은 금융기관의 심사를 거쳐 진행됩니다.
※ 저희는 자문 중심으로 진행하며 금융상품 중개는 하지 않습니다.
✅ 자문을 통해 드릴 수 있는 도움
- 담보 가능성 및 자산 구조 진단
- 사업자의 재무 상태 기반 자금 설계
- 금융기관/보증기관 접근 전략 수립
- 실행을 위한 사전서류 준비
- 리스크 진단 및 조건 분석
📞 상담 신청
공장을 보유하고 계신가요?
상가나 토지가 있으신가요?
단순히 "얼마까지 나올까요?"보다
"어떤 구조로 접근해야 유리할까요?"가 핵심입니다.
📌 1:1 자문 상담
📌 담보 진단 & 실행 방향 안내
📌 부담 없는 전략 설계
✅ 유의사항
- 본 글은 금융상품을 중개하거나 권유하지 않으며, 금융소비자보호법 및 대부업법에 따라
자문 컨설팅의 목적 내에서 작성된 콘텐츠입니다. - 실행 가능 여부는 각 금융기관 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
- 금융자문사로 자문수수료가 있음을 고지합니다.
✍️ 마무리
대표님의 자산,
그냥 '보유'하는 것과
'전략적으로 활용'하는 것은 큰 차이가 있습니다.
사업자는 결국 자금이 생명입니다.
그 자금의 출발을, 자산에서 시작해 보세요.
(주)엘투인베스트먼트
김선성부장
전화 : 010 - 4031 - 1838
이메일 : 090614s@naver.com
반응형