공장담보대출, 비교만 하지 마세요. 설계가 먼저입니다

✅ 공장은 단순한 생산기지가 아닙니다

공장을 보유한 법인 또는 개인사업자 대표님들께 있어
공장은 생산설비이자 자산입니다.
이 자산을 금융적으로 어떻게 활용하느냐에 따라
현금흐름, 재무 안정성, 확장성이 달라질 수 있습니다.

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✅ 공장담보대출이란?

공장(건물 및 토지 포함)을 담보로 설정하여
운영자금 또는 재무 리밸런싱 등을 위한 자금을
금융기관을 통해 마련하는 방식입니다.

📌 다만 중요한 것은 단순히 ‘대출을 받는다’가 아니라,
전략적으로 담보를 어떻게 활용할 것인지를 설계하는 것입니다.

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✅ 공장담보 활용 시 고려할 요소

공장담보대출은 단순히 “얼마까지 가능한가요?”의 문제가 아닙니다.
금융기관의 심사 기준은 다음과 같은 항목들을 종합적으로 평가합니다:

• 📍 공장의 위치 및 용도지역
• 🧾 공장 등기부 등본상 권리관계
• 🧮 담보가치 및 감정가액
• 🏢 법인 재무제표, 부채비율, 매출
• 💬 대출 목적 및 상환계획

이 요소들이 맞아떨어져야만
금융기관의 승인을 얻을 수 있습니다.

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✅ 단순 비교보다 ‘구조 설계’가 먼저입니다

대표님들께서 자주 실수하시는 부분이
여러 금융기관에 문의하면서 조건만 비교하시는 경우입니다.
그러나 동일한 공장, 동일한 법인이라도
접근 방식에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.

예시로는:

• 보증기관 연계를 통한 한도/금리 개선
• 금융기관별 심사 성향에 맞춘 자료 구성
• 등기구조 조정 및 기존 근저당 정리 전략
  등이 있습니다.

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✅ 어떤 도움이 가능한가요?

저희는 특정 금융기관의 상품을 추천하거나
대출을 알선하지 않습니다.

다음과 같은 자문 서비스를 제공합니다:

✔ 공장 담보가치 및 구조 검토
✔ 재무 및 자산 기반 금융접근 전략 제시
✔ 보증기관 연계 가능성 검토
✔ 실행을 위한 문서 준비 전략
✔ 다양한 금융기관 접근 시 유리한 시나리오 설계

실제 금융 실행은 고객님이 직접 선택한 금융기관을 통해 진행되며,
자문 결과를 기반으로 보다 유리한 조건에 접근할 수 있도록 도와드립니다.

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✅ 이런 분들께 추천드립니다

• 공장을 보유하고 있으나 활용 방안을 모르시는 분
• 기존 대출 구조가 부담되고 재설계를 고민하시는 분
• 사업 확장 또는 신규투자를 위한 운영자금이 필요한 분
• 여러 곳에 문의했지만 매번 부결로 어려움을 겪는 분

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📞 자문 및 상담 안내

(주)엘투인베스트먼트

김선성 부장

전   화 : 010 - 4031 - 1838

이메일 : 090614s@naver.com

 

공장의 가치와 가능성을
단순한 건물로 남겨두지 마세요.

📌 사전 분석 
📌 등기 및 재무자료 기반 맞춤 전략 제시
📌  컨설팅 상담 가능

 

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✅ 유의사항 안내

• 본 글은 특정 금융상품이나 금융기관을 추천하거나 알선하는 목적이 아닙니다.
• 자문 및 컨설팅 서비스는 금융소비자 보호법과 대부업법을 준수합니다.
• 실제 실행은 관련 금융기관의 심사 및 결정에 따라 이루어집니다.
• 자문을 통해 실행이 보장되는 것은 아니며, 전략 제시 목적입니다.

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✍️ 마무리

공장은 대표님의 자산입니다.
이 자산을 어떻게 활용하느냐에 따라
자금의 흐름, 사업의 안정성, 미래의 확장이 달라질 수 있습니다.

공장담보금융 전략, 전문가와 함께 설계해보세요.